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屏東縣政府財稅局表示,出售土地依土地稅法第34條第1項至第4項或第5項規定申請自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅,應於出售前一年內或五年內無出租或供營業使用。若房屋於上述期間部分面積曾有出租或營業使用情事,其餘面積仍供自用住宅使用,可依房屋實際使用情形所占土地面積比例計算,分別適用自用住宅用地及一般用地稅率課徵土地增值稅。    該局進一步表示,若有未載於建物所有權狀之增建房屋,增建部分以「房屋稅籍資料」或「建物測量成果圖」所載面積或層數為準。其屬同一樓層房屋或平房增建部分,依該樓層或平房建物實際使用情形所占土地面積比例計算;其屬增建樓層部分,合併計入該增建房屋所有人持有之層數,依各層房屋實際使用情形所占土地面積比例計算。

Q:您好 請問出口報單交易條件為 FOB ,應加費用是不能申報的嗎? 如果是屬於代收代付的運費,銀行手續費, 是需要開立二聯發票,因為沒有實質的交易。 若應加費用為MOQ未達最數量,跟客人酌收處理費,那是否可以申報零稅,還是要開立二聯發票呢 1-Item No. Handling1 2-Deion Minimum Amount Per Shipment: US$3,500.00 (otherwise, please share US$ 50 of handling charge via express )

Q:請問會計師公司的成本帳載是85% ,但是標準規定是75% ,損益是-1.75% ,書審率是6% ,要如何申報營所稅會比較有利呢?

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